پروژه های چیتگر

پیش‌فروش آپارتمان؟ بی‌شک هرکسی که قصد خرید پیش‌خرید آپارتمان را دارد و این جمله به ذهنش رسیده باشد اولین جایی که به ذهنش می‌رسد، چیتگر یا منطقه ۲۲ است؛ چون انبوه‌سازی عظیمی در این منطقه در حال انجام است، پیش‌فروش آپارتمان در منطقه ۲۲ با پروژه‌هایی با شرایط پرداخت خاص و فوق‌العاده،   و پروژه‌هایی که امکانات بی‌نظیری دارند و این‌که یک شخص میتواند در چنین شرایط اقتصادی صاحب‌خانه شود.

با ما همراه باشید تا شمارا با این پروژه‌ها و نحوه خرید واحد در آن‌ها آشنا کنیم.

اگر حوصله ای خواندن این متن طولانی را ندارید ، میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید و یک مشاوره رایگان دریافت کنید 

پیش فروش آپارتمان چیتگر

پروژه‌های زیادی در سطح منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است، بخشی از آن توسط تعاونی‌های مسکن و بخشی توسط شرکت‌های شخصی و انبوه‌سازی ساخته می‌شود. (۸۰٪ این پروژه‌ها توسط تعاونی مسکن هستند)

ابتدا مفهوم تعاونی مسکن را به شما معرفی میکنیم و نحوه فعالیت این تعاونی‌ها را به شما میگوییم سپس به معرفی پروژه‌های در حال ساخت خواهیم پرداخت.

تعاونی‌های مسکن در چیتگر (منطقه ۲۲)

تعاونی‌های مسکن  متشکل از گروهی از افراد که دارای امکاناتی محدود بوده و به‌لحاظ شکل مسکن نیازهای مشترکی احساس نموده و میل به ساخت سرپناه  را در سایه‌ی همکاری مشترک خویش محقق می‌دانند. با عضویت داوطلبانه اعضا و جمع‌کردن سرمایه ، اقدام به ساخت و یا خرید مسکن می‌کنند.

پذیره نویسی و قرارداد ساخت تعاونی های مسکن

عضویت در پروژه‌های تعاونی‌های مسکن بدین‌صورت است که یک شرکت‌تعاونی مسکن اقدام به خرید یک زمین می‌کند و بعد از انعقاد قرارداد و مشخص شدن تکلیف خرید زمین پروژه، شروع به پذیره‌نویسی می‌کنند، در پذیره‌نویسی اولیه بر اساس تعداد واحد‌ها عضو گرفته می‌شود و مبلغ کل زمین‌بر تعداد اعضا تقسیم‌شده و مبلغ خرید زمین برای هر عضو محاسبه می‌شود.

سپس در مرحله‌ای ساخت نیز هزینه‌ای‌هایی که انجام خواهد شد صورت شده و بعد از تکلیف وضعیت به اعضا اعلام شده تا مراحل ساخت طی شود. قرارداد و قیمت ساخت در تعاونی‌های مسکن به صورت اللحساب منعقد مشخص میشود و در صورت افزایش قیمت مصالح، هزینه‌ای ساخت نیز افزایش خواهد یافت، اما این موضوع به نحوه‌ای انعقاد قرارداد نیز مهم است.

تعاونی های دولتی و شخصی

به‌صورت کلی دو نوع تعاونی مسکن وجود دارد، ۱. تعاونی‌هایی که وابسته به یک ارگان دولتی هستند و یا تعاونی‌هایی که با عضوگیری آزاد در حال فعالیت هستند. اگر بخوایم برای شما مثال بزنیم، تعاونی نیروی زمینی ارتش یک تعاونی دولتی است و تعاونی سپاشهر یک تعاونی خصوصی است.

پروژه های پیش فروش چیتگر

پروژه‌های زیادی در منطقه ۲۲ وجود دارد که شما می‌توانید بر اساس بودجه‌ای خود خرید کنید، به‌صورت کلی مراحل پیش‌خرید در چیتگر به این صورت است که شما باید یا در یک پروژه عضو اولیه باشید یا یک امتیاز خریداری کنید.

این سئوال برای شما پیش می آید که حق امتیاز پیش فروش چیست ؟

امتیاز در پروژه‌های پیش‌فروش به معنای حق اولویت است. یک پروژه بر اساس تعداد واحد‌هایی که دارد عضو اولیه می‌گیرد و بعدازآن دیگر عضوی قبول نمی‌کند، برای این‌که شما در آن پروژه که مراحل پیشرفت خود را طی کرده عضو شوید، باید سهام و جایگاه عضو قبلی را در تعاونی خریداری کنید. قیمت امتیاز در منطقه ۲۲ بر اساس پیشرفت پروژه و موارد مختلف مشخص می‌شود.

معرفی پروژه‌های پیش فروش چیتگر

به‌ترتیب موقعیت مکانی هر پروژه در منطقه ۲۲ به معرفی کوتاهی از آن‌ها خواهیم پرداخت، پیش فروش‌های منطقه ۲۲، در محله‌های مروارید شهر، کوهک، بلوار اردستانی، شهرک چیتگر،پیش فروش های اطراف دریاچه چیتگر ، شهرک خرازی، شمال اتوبان همت، و شهرک راه‌آهن قرار دارد. در ادامه بر اساس هر محله پیش فروش‌های ان را نیز اعلام می‌کنیم.

پیش فروش چیتگر

پیش فروش‌ شهرک چیتگر از چند پهنه‌ای شهری تشکیل شده‌اند. با نام‌های : پهنه B , C , D , E این شهرک به‌صورت کلی متعلق به بنیاد تعاون ارتش است و همه‌ای پروژه‌های در حال ساخت در آن توسط ارتش ساخته می‌شوند.

پیش فروش پهنه B

عمده واحد‌های این پهنه ساخته‌شده و تحویل داده شده‌اند، درحال‌حاضر پیش‌فروش ۳ برج در حال انجام است که هر به‌صورت قیمت قطعی به فروش می‌رسد، شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر وارد این لینک شوید:

پیش فروش پهنه C چیتگر

 برج های نیروی زمینی ارتش: در پهنه c شهرک چیتگر چهار برج قرار دارد که توسط تعاونی اداره مهندسی نزاجا در حال ساخت است. این پروژه پیشرفت خوبی دارد و به‌زودی برج اول آن تحویل داده خواهد شد. برج دوم و سوم نیز در حال فعالیت هستند. جهت کسب اطلاعات تکمیلی این پروژه وارد این لینک شوید: پروژه نیروی زمینی ارتش

 پروژه پدافند هوایی ارتش: این پروژه دارای ۲ بلوک می‌باشد  بلوک C:  این بلوک ۳۲ طبقه است که خود دارای سه بلوک است که یک بلوک مستطیل‌شکل و دو بلوک مربعی‌شکل است. جهت کسب اطلاعات تکمیلی این پروژه وارد این لینک شوید:

برج های نیرو دریایی ارتش: این برج ۴۲ طبقه دارای ۵ تیپ می‌باشد که شامل متراژ‌های ۸۰.۱۰۵، ۱۲۰.۱۳۰، ۱۵۰ می‌باشد. جهت کسب اطلاعات تکمیلی وارد این لینک شوید:

پروژه نیرو هوایی ارتش: برج ۲۹ طبقه H۲ نیروی هوایی ارتش  با متراژ واحدهای از ۷۵ تا ۱۵۴ متری مسکونی می‌باشد؛ و دارای لابی و لابی من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات و سالن ورزشی می‌باشد. جهت کسب اطلاعات تکمیلی وارد این لینک شوید:

پیش فروش پهنه E و D شهرک چیتگر

این پهنه یکی از جدید‌ترین پیش فروش‌های ارتش میباشد، پیش فروش‌های پهنه E و D به‌صورت سهام‌های ۲۰ و ۵۰ به فروش می‌رسند. البته اکنون در ماهای پایانی سال ۱۴۰۱ اکثر سهم‌ها تجمیع شده و انتخاب واحد را انجام داده‌اند، این پهنه در ابتدا به اعضای ارتش واگذار شد؛ ولی بعضی از اعضا به دلیل‌های مختلف اقدام به فروش سهام خود در بازار آزاد کردند. مدت‌زمان تحویل این پهنه مسکونی ۳ ساله می‌باشد، برای کسب اطلاعات بیشتر از پیش فروش‌های این پهنه وارد این لینک شوید:پیش فروش پهنه D

پیش فروش آپارتمان مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران

مروارید شهر در غربی‌ترین نقطه‌ای منطقه ۲۲ تهران است، این محله، یکی از محله‌های نوظهور و نوساز منطقه ۲۲ تهران است، به‌صورتی که عمده برج‌های آن در حال ساخت هستند و بخشی از برج‌های این منطقه نیز به‌تازگی تحویل داده شده‌اند، بخشی از پروژه‌هایی که در مرحله‌ای پیش‌فروش هستند، به شما معرفی می‌کنیم:

پیش فروش پیش فروش برج سران ۱

یکی از برج‌های محله مروارید شهر در منطقه ۲۲ تهران برج سران مروارید شهر است که این پروژه توسط تعاونی کاشانه همت در حال ساخت است، این پروژه به‌صورت کلی از ۳۱ طبقه تشکیل‌شده و متراژ‌های آن نیز ۱۳۵ متری می‌باشد. سازه‌ای این برج از اسکلت فلزی با هسته‌ای مرکزی سوپرفریم بتنی است. شما میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر از پروژه سران مروارید شهر وارد لینک زیر شوید: پروژه سران ۱

پیش فروش پروژه های تعاونی سپاشهر

تعاونی سپاشهر یکی از تعاونی‌هایی است که چند پروژه مختلف با نام‌های پروژه الهیه پروژه فرشته، پروژه کامرانیه  و پروژه سفیر در محله مروارید شهر منطقه ۲۲ در حال ساخت و پیش‌فروش دارد. در ادامه به معرفی هرکدام از پروژه‌های این تعاونی خواهیم پرداخت. ما در این صفحه به معرفی تعاونی سپاشهر نیز پرداخته‌ایم که از طریق لینک روبرو می‌توانید با این تعاونی بیشتر آشنا شوید: تعاونی سپاشهر

پروژه کامرانیه: پروژه‌ای است که سبک برج نشینی را برای ساکنان خود به ارمغان می‌آورد. این پروژه دارای ۱۷۷ واحد با ۲۰۰ عدد پارکینگ، در زمینی به وسعت ۳۹۵۰۰ متر در قالب یک برج ۲۷ طبقه (۲۲ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی، ۴ طبقه منفی پارکینگ) که در هر طبقه ۸ واحد در حال ساخت میباشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از پروژه وارد لینک زیر شوید:  پروژه کامرانیه

پروژه الهیه و فرشته: این پروژه از دو برج تشکیل شده، یک با نام برج الهیه و دیگری با نام برج فرشته، به صورت کلی این برج‌ها از  ۳۱ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی) و از ۱۵۰ واحد در هر بلوک و در هر طبقه ۶ واحد قرار دارد. متراژهای ان برج‌ها بین ۱۴۰ تا ۱۵۰متر است. جهت کسب اطلاعات بیشتر از پروژه وارد لینک زیر شوید: 

پروژه سفیر : این برج متشکل از ۳۱ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی، ۵ طبقه منفی) متراژ واحد‌های برج از ۱۰۰.۱۴۰ و ۱۵۵متر می‌باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از پروژه وارد لینک زیر شوید: 

پیش فروش پروژه تریتیوم ۳

این پروژه یک پروژه شخصی‌ساز است و سازندۀ آن شرکت نیکان سازه سدید می‌باشد این پروژه دارای متراژهای ۱۲۲.۱۲۶، ۱۳۳ متری است  و موعد تحویل درنظرگرفته‌شده برای این پروژه یک‌ساله دیگر است. (شرکت نیکان سازه سدید نیز یکی از برترین سازنده‌های منطقه ۲۲ تهران است که بهترین برج‌های منطقه ۲۲ توسط این شرکت ساخته شده است)

این پروژه یک پروژه شخصی‌ساز است و سازندۀ آن شرکت نیکان سازه سدید می‌باشد این پروژه دارای متراژهای ۱۲۲.۱۲۶، ۱۳۳ متری است  و موعد تحویل درنظرگرفته‌شده برای این پروژه یک‌ساله دیگر است. (شرکت نیکان سازه سدید نیز یکی از برترین سازنده‌های منطقه ۲۲ تهران است که بهترین برج‌های منطقه ۲۲ توسط این شرکت ساخته شده است)

پروژه های فوق ، پیش فروش هایی هستند که از نظر تیم ما خرید آن ها مناسب است

چه پروژه‌هایی در مروارید شهر برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست؟

تیم گروه کارگزاری املاک چیتگر، با اصل صداقت و شفافیت با مشتریان خود همیشه در ارتباط بوده و سرمایۀ آنان را مهم دانسته و تمام تلاش خود را می‌کند تا مشاوره‌هایی که به سرمایه گذران محترم ارائه می‌کند در جهت حفظ و افزایش آن باشد.

پروژه آرتمیس، یک کشتی پهلوگرفته در کنار دریاچه چیتگر  که از ۶ برج اداری ۲۵ تا ۳۲ طبقه تشکیل‌شده و در آینده به مرکز خرید و تفریحی بی‌نظیری در کنار دریاچه چیتگر تبدیل خواهد شد. این پروژه نیز به‌صورت سهامی خرید فروش می‌شود و توسط شرکت ابنیه همت در حال ساخت است. مساحت کلی پروژه آرتمیس ۳۰ هزارمتر است، این پروژه برای یک سرمایه‌گذاری بلندمدت گزینه‌ای مناسبی خواهد بود.

جمع بندی

اگر با خواندن این مقاله هنوز این سئوال را در سر دارید که چه پروژه‌ای مناسب من است و چه پروژه‌ای را باید خریداری کنم، نیاز است که از یک  مشاور حرفه‌ای که تخصصش در این حوژه باشد مشاوره بگیرید، تیم ما، به صورت حرفه‌ای  آماده‌ای پاسخگویی به سئوالات شماست و ما به شما مشاوره‌ای رایگان ارائه میکنیم که خریدی ایمن داشته باشید که از هر نوع فریبکاری در خرید پیش فروش در منطقه ۲۲ به دور باشید.

هم اکنون با ما تماس بگیرید